Первое, что вы должны знать про выбор квартиры в новостройке, это то, что это не должно быть спонтанное и эмоциональное решение. Прежде чем купить квартиру в новостройке от застройщика и остановить свой выбор на каком-либо жилом комплексе, вам нужно посмотреть как можно больше различных вариантов, обратить внимание на изменение динамики цен и общие тренды рынков первичной недвижимости. Все это позволит вам безошибочно определиться, во-первых, с ценовым сегментом, а во-вторых не потратить своё драгоценное время на неподходящие и мошеннические варианты.
С чего начать?
Собрать и привести в порядок всю нужную информацию вам и должна помочь эта статья. Определившись с текущей ситуацией на рынке, вы с легкостью поймете общие тенденции и узнаете, что считается дорогим вариантом, а что бюджетным. Сразу после этого можно смело переходить к выбору желаемого района и расположению новостройки. Знайте, что местоположение объекта – один из главных факторов в ценообразовании. К примеру, если мы говорим о городе-мегаполисе, то чем объект ближе к центру, магазинам и транспортным развязкам, тем его стоимость выше.
В каком доме искать квартиру?
Кроме того, на цену недвижимости будет влиять и технология строительства. С помощью новых современных материалов застройщики строят по-настоящему энергоэффективные дома со средним сроком использования до 150 лет и высокой устойчивостью к разрушительным воздействиям внешней среды. Поэтому, в отличие от панельных стандартных многоэтажек, приобретение квартиры в таком новом доме обойдется вам гораздо дороже.
У каждого покупателя свои предпочтения, например, для кого-то главным параметром для выбора станет цена, а для кого-то – бесплатное предложение от застройщика по внутренней отделке или наличие беспроцентной рассрочки. Поэтому самые общие советы при приобретении квартиры в новостройке всегда будут сводиться к тому, чтобы по максимум обезопасить сделку.
Самые важные критерии оценки недвижимости: цена; планировка квартиры; инфраструктура; бренд и репутация застройщика; акции застройщика; этап строительства; служба безопасности; класс новостройки.
Крайним этапом в выборе квартиры станет поездка на строительную площадку, что позволит вам своими глазами оценить: насколько степень готовности дома соответствует заявленной; благоустроен ли район; готовность представителей застройщика ответить на вопросы. Изучив таким образом все новостройки, которые оптимально подходят под ваши запросы, вы легко сможете перейти к проверке репутации застройщика.